312 Rue PAIX · Sainte-Sophie
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 233,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 483,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 483,9 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 503 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797677257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
75028797677257900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 97 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 007 666 $ Poids 58 % |
| 2 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 505 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 046 600 $ Poids 55 % |
| 3 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 478 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +8 167 $ | 139 351 $ Poids 43 % |
| 4 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 955 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +104 608 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 037 527 $ Poids 32 % |
| 5 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 57 m · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 766 624 $ Poids 28 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 955 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +81 225 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 877 678 $ Poids 14 % |