221 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 126,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 572,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 381 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807569755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
75028807569755600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 81 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 384 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 123 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 830 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 702 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 555 889 $ Poids 74 % |
| 4 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 120 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 586 809 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 476 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 96 127 $ Poids 60 % |
| 6 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 712 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 696 216 $ Poids 59 % |
| 7 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 603 351 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 475 $ Poids 57 % |
| 9 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 978 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 103 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 547 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 556 048 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 726 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 604 156 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 405 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 046 $ Poids 48 % |