200 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 161,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 379 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807622771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
75028807622771900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 88 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 534 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 650 065 $ Poids 67 % |
| 2 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 244 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 569 805 $ Poids 66 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 804 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 338 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 276 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −60 003 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 834 666 $ Poids 56 % |
| 5 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 837 174 $ Poids 53 % |
| 6 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 455 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +3 267 $ | 113 736 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 721 744 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 638 789 $ Poids 40 % |
| 9 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 828 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 157 $ Poids 36 % |
| 10 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 61 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 766 659 $ Poids 34 % |
| 11 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 107 758 $ Poids 33 % |
| 12 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 126 140 $ Poids 31 % |