442 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
1 076 600 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 310,2 m² · constr. 2019 · terrain 12 856,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 856,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 577 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577979150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
75040577979150600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
624 966 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 471 m · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +71 540 $ | 1 121 172 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 428 m · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 194 $ Poids 76 % |
| 3 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 857 077 $ Poids 30 % |
| 4 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +129 310 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 368 442 $ Poids 28 % |
| 5 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 599 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 220 099 $ Poids 27 % |
| 6 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 361 $ Poids 26 % |
| 7 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +49 720 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 804 570 $ Poids 23 % |
| 8 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +76 084 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 299 786 $ Poids 20 % |
| 9 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −88 080 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 232 057 $ Poids 19 % |
| 10 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 051 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 259 951 $ Poids 19 % |
| 11 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 172 $ Poids 18 % |
| 12 | 33, chemins des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-25 · 340 m · Vendu 725 000 $ (2 846 $/m²) 254,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +78 990 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 995 810 $ Poids 18 % |