Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
583 700 $
Autre · terrain 46 923,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 923,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 33 600 $ +131.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577982246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
75040577982246100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-17 · 686 m · Vendu 612 500 $ (3 957 $/m²) 154,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 500 $ Poids 56 % |
| 2 | 530, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-10-20 · 519 m · Vendu 2 325 000 $ (4 935 $/m²) 471,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +215 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 540 440 $ Poids 50 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 861 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 49 % |
| 4 | 46, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-20 · 974 m · Vendu 699 000 $ (7 342 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 969 m · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 965 m · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 45 % |
| 7 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 978 m · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 887 $ Poids 44 % |
| 8 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 43 % |
| 9 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 880 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 42 % |
| 11 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 40 % |
| 12 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 991 $ Poids 39 % |