462 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 190,5 m² · constr. 2001 · terrain 4 582,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 582,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 351 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577999825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
75040577999825500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 511 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 876 291 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 901 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 180 $ | 644 464 $ Poids 49 % |
| 3 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 836 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 566 437 $ Poids 42 % |
| 4 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 854 248 $ Poids 38 % |
| 5 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 795 809 $ Poids 37 % |
| 6 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 999 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −44 693 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 995 029 $ Poids 35 % |
| 7 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −37 297 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 252 930 $ Poids 33 % |
| 8 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 041 631 $ Poids 31 % |
| 9 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −44 935 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 850 104 $ Poids 29 % |
| 10 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 835 m · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −77 747 $ · Ajust. âge +66 178 $ | 1 011 898 $ Poids 29 % |
| 11 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +53 588 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 902 401 $ Poids 29 % |
| 12 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 798 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +72 798 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 784 493 $ Poids 28 % |