601 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 250 900 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 362,3 m² · constr. 2022 · terrain 9 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 622,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 641 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587878095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
704 200 $
Rôle antérieur
641 700 $
ID provincial
75040587878095100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 10 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 511 $ Poids 77 % |
| 2 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 155 879 $ Poids 43 % |
| 3 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 889 $ Poids 33 % |
| 4 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 561 452 $ Poids 28 % |
| 5 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 243 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +91 465 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 186 536 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +103 047 $ · Ajust. âge +86 870 $ | 1 224 805 $ Poids 24 % |
| 7 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 991 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +79 087 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 160 470 $ Poids 18 % |
| 8 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 269 m · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +108 249 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 609 397 $ Poids 14 % |
| 9 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +130 058 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 1 669 625 $ Poids 3 % |