476 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 129,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 140,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 330 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587909847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
75040587909847600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 234 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 648 061 $ Poids 62 % |
| 2 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 120 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 632 829 $ Poids 61 % |
| 3 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 151 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 646 336 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 407 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 493 $ Poids 53 % |
| 5 | 244, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-19 · 859 m · Vendu 515 000 $ (4 769 $/m²) 108 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 546 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 046 $ Poids 47 % |
| 6 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 624 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +69 385 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 887 468 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 312 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +73 732 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 695 804 $ Poids 38 % |
| 8 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 486 $ Poids 34 % |
| 9 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 734 $ Poids 32 % |
| 10 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 505 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +77 157 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 838 349 $ Poids 32 % |
| 11 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 636 455 $ Poids 30 % |
| 12 | 33, chemins des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-29 · 272 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 821 362 $ Poids 28 % |