566 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 001 200 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 180 m² · constr. 2022 · terrain 5 077,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 077,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 570 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587940752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
75040587940752800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 928 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 956 629 $ Poids 65 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 939 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 902 840 $ Poids 64 % |
| 3 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 925 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 904 954 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 657 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 744 064 $ Poids 55 % |
| 5 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 694 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −67 950 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 924 214 $ Poids 49 % |
| 6 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 69 509 $ Poids 45 % |
| 7 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 248 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −69 663 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 1 351 709 $ Poids 44 % |
| 8 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 502 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 823 585 $ Poids 39 % |
| 9 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 311 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 833 311 $ Poids 38 % |
| 10 | 86, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 957 $/m²) 154,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 855 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 723 605 $ Poids 37 % |
| 11 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 129 586 $ Poids 35 % |
| 12 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 940 084 $ Poids 29 % |