523 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 171,9 m² · constr. 2004 · terrain 7 233,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 233,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 444 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587959346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
75040587959346700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
618 708 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 914 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 825 505 $ Poids 62 % |
| 2 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 945 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 872 143 $ Poids 61 % |
| 3 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 880 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 769 435 $ Poids 50 % |
| 4 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 843 946 $ Poids 46 % |
| 5 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 486 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +76 152 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 750 449 $ Poids 32 % |
| 6 | 505, rue des Villanelles, Prévost 2024-08-23 · 213 m · Vendu 787 706 $ (4 847 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 590 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −39 385 $ | 927 694 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 671 956 $ Poids 28 % |
| 8 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 625 052 $ Poids 28 % |
| 9 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 696 781 $ Poids 27 % |
| 10 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 604 $ Poids 26 % |
| 11 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 617 915 $ Poids 26 % |
| 12 | 86, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 612 500 $ (3 957 $/m²) 154,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 680 017 $ Poids 24 % |