604 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 960 200 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 472 m² · constr. 2021 · terrain 8 387,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 387,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 577 700 $
Rôle antérieur 993 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587970494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
1 320 900 $
Rôle antérieur
993 900 $
ID provincial
75040587970494800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 064 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
643 796 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 100 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-10-20 · 562 m · Vendu 2 325 000 $ (4 935 $/m²) 471,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +215 440 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +81 375 $ | 2 624 036 $ Poids 70 % |
| 2 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 191 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +185 457 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 517 844 $ Poids 32 % |
| 3 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +164 965 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 766 604 $ Poids 14 % |
| 4 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +202 845 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 310 339 $ Poids 12 % |
| 5 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 929 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +255 500 $ · Ajust. âge +81 760 $ | 1 372 147 $ Poids 6 % |
| 7 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 339 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 315 572 $ Poids 5 % |
| 8 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 831 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 290 134 $ Poids 4 % |
| 9 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 412 m · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 782 899 $ Poids 3 % |
| 10 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +193 125 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 1 073 283 $ Poids 2 % |
| 11 | 664, Rue du Verger, Prévost 2024-04-02 · 777 m · Vendu 670 000 $ (2 357 $/m²) 284,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 1 053 144 $ Poids 1 % |
| 12 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 601 $ Poids 1 % |