604 Rue VERGER · Prévost
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 132,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 071,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 359 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587984717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
75040587984717000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
643 796 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 745 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 676 531 $ Poids 50 % |
| 2 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 737 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 625 400 $ Poids 47 % |
| 3 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 388 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 399 807 $ Poids 47 % |
| 4 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 510 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +23 148 $ | 523 019 $ Poids 46 % |
| 5 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 898 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 661 717 $ Poids 45 % |
| 6 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 752 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +46 157 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 643 625 $ Poids 44 % |
| 7 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 789 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 674 926 $ Poids 43 % |
| 8 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 812 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 118 $ Poids 40 % |
| 9 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 573 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 701 727 $ Poids 32 % |
| 10 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +81 258 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 928 041 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 752 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −19 391 $ | 285 005 $ Poids 30 % |
| 12 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 657 958 $ Poids 27 % |