638 Rue JOLI-BOIS · Prévost
Valeur estimée
1 027 400 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 291,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 751,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 565 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587991149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
630 600 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
75040587991149800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
654 439 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 422 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 123 026 $ Poids 85 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 292 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 032 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 087 032 $ Poids 85 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 288 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +84 404 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 221 536 $ Poids 73 % |
| 4 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 216 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 168 894 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 657 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 725 794 $ Poids 59 % |
| 6 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 551 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 859 460 $ Poids 53 % |
| 7 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 746 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 279 845 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 1 001 931 $ Poids 47 % |
| 9 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 909 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −59 822 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 955 997 $ Poids 39 % |
| 10 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 999 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +91 263 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 1 319 643 $ Poids 36 % |
| 11 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 623 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 012 780 $ Poids 34 % |
| 12 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 546 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 990 126 $ Poids 34 % |