603 Rue VERGER · Prévost
Valeur estimée
990 200 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 288,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 914,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 914,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 526 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587993218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
75040587993218800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
651 939 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 484 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 060 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 104 060 $ Poids 81 % |
| 2 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 579 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 140 796 $ Poids 81 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 434 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +78 762 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 239 893 $ Poids 72 % |
| 4 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 326 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 185 888 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 1 018 303 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 852 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 735 824 $ Poids 53 % |
| 7 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 722 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 883 $ Poids 52 % |
| 8 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 664 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 871 850 $ Poids 50 % |
| 9 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 514 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 026 191 $ Poids 36 % |
| 10 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 001 $ Poids 35 % |
| 11 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 983 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −63 307 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 971 812 $ Poids 35 % |
| 12 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 693 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 004 540 $ Poids 31 % |