488 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 135,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 254 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588020222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
75040588020222600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 233 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 637 007 $ Poids 64 % |
| 2 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 113 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 652 663 $ Poids 63 % |
| 3 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 173 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 651 971 $ Poids 53 % |
| 4 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 425 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 584 $ Poids 47 % |
| 5 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 498 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +91 647 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 905 630 $ Poids 40 % |
| 6 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 631 449 $ Poids 33 % |
| 7 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +52 430 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 649 899 $ Poids 29 % |
| 8 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 504 706 $ Poids 28 % |
| 9 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 569 263 $ Poids 28 % |
| 10 | 86, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (3 957 $/m²) 154,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 776 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 576 787 $ Poids 26 % |
| 11 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −46 307 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 641 763 $ Poids 25 % |
| 12 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 387 472 $ Poids 25 % |