519 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 157,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 021,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 351 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588040780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
75040588040780100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
618 708 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 833 391 $ Poids 56 % |
| 2 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 441 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 712 575 $ Poids 47 % |
| 3 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 980 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −52 475 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 786 726 $ Poids 43 % |
| 4 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 159 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +57 217 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 728 382 $ Poids 42 % |
| 5 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 984 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −42 427 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 801 262 $ Poids 40 % |
| 6 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 880 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −49 844 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 733 756 $ Poids 36 % |
| 7 | 505, rue des Villanelles, Prévost 2024-08-23 · 179 m · Vendu 787 706 $ (4 847 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 590 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −47 262 $ | 885 642 $ Poids 33 % |
| 8 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 717 439 $ Poids 29 % |
| 9 | 86, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 612 500 $ (3 957 $/m²) 154,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 645 998 $ Poids 29 % |
| 10 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 559 399 $ Poids 28 % |
| 11 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 586 477 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 638 836 $ Poids 26 % |