530 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 190,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 317 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588060669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
75040588060669900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
618 708 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 894 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 821 792 $ Poids 65 % |
| 2 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 705 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 765 846 $ Poids 58 % |
| 3 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 931 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +52 921 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 872 134 $ Poids 49 % |
| 4 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −45 592 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 812 447 $ Poids 43 % |
| 5 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 654 $ Poids 38 % |
| 6 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 871 313 $ Poids 37 % |
| 7 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 621 052 $ Poids 31 % |
| 8 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 956 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −18 377 $ | 365 095 $ Poids 28 % |
| 9 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −38 222 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 252 005 $ Poids 27 % |
| 10 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 618 405 $ Poids 25 % |
| 11 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 625 061 $ Poids 23 % |
| 12 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 727 843 $ Poids 23 % |