539 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
1 160 200 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 205,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 882,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 200 $
Rôle antérieur 567 300 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588080286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
809 100 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
75040588080286100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 756 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +51 819 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 958 595 $ Poids 60 % |
| 2 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 980 108 $ Poids 56 % |
| 3 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 696 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge +62 390 $ | 903 026 $ Poids 49 % |
| 4 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 795 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +86 941 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 961 654 $ Poids 39 % |
| 5 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 899 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +30 071 $ | 425 796 $ Poids 34 % |
| 6 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 753 466 $ Poids 33 % |
| 7 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 874 231 $ Poids 29 % |
| 8 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 1 430 311 $ Poids 28 % |
| 9 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +73 217 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 001 907 $ Poids 24 % |
| 10 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 684 282 $ Poids 23 % |
| 11 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 729 235 $ Poids 22 % |
| 12 | 450, Chemin du Poète, Prévost 2024-08-13 · 973 m · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 934 442 $ Poids 21 % |