588 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 142,3 m² · constr. 2024 · terrain 28 941,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 941,7 m²
Frontage
161,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 341 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588080640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
75040588080640300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
618 708 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 527 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 741 448 $ Poids 53 % |
| 2 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 802 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 856 $ Poids 49 % |
| 3 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 747 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −53 588 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 821 126 $ Poids 46 % |
| 4 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 747 159 $ Poids 39 % |
| 5 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 682 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 755 475 $ Poids 37 % |
| 6 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 746 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 426 276 $ Poids 34 % |
| 7 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 905 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +42 088 $ | 557 564 $ Poids 33 % |
| 8 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 951 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 525 $ Poids 28 % |
| 9 | 625, rue de la Falaise, Prévost 2024-08-15 · 767 m · Vendu 554 000 $ (4 311 $/m²) 128,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 749 279 $ Poids 22 % |
| 10 | 505, rue des Villanelles, Prévost 2024-08-23 · 527 m · Vendu 787 706 $ (4 847 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 590 $ · Ajust. superficie −48 959 $ · Ajust. âge +39 385 $ | 934 722 $ Poids 22 % |
| 11 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 620 702 $ Poids 22 % |
| 12 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 915 926 $ Poids 21 % |