542 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 182,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 318,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,7 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 433 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588081612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
75040588081612000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
618 708 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 801 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 845 144 $ Poids 72 % |
| 2 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 628 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 787 472 $ Poids 63 % |
| 3 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 842 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 892 457 $ Poids 59 % |
| 4 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 001 $ Poids 40 % |
| 5 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −62 032 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 842 257 $ Poids 37 % |
| 6 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 865 880 $ Poids 33 % |
| 7 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 487 $ Poids 31 % |
| 8 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 636 109 $ Poids 29 % |
| 9 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 833 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −1 671 $ | 375 795 $ Poids 26 % |
| 10 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 638 453 $ Poids 25 % |
| 11 | 505, rue des Villanelles, Prévost 2024-08-23 · 560 m · Vendu 787 706 $ (4 847 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 590 $ · Ajust. superficie +48 959 $ · Ajust. âge −43 324 $ | 949 931 $ Poids 25 % |
| 12 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 752 948 $ Poids 23 % |