481 Rue VERSANT-DU-RUISSEAU · Prévost
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 198 m² · constr. 1990 · terrain 1 760,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,1 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 370 500 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588145995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
75040588145995000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 356 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 740 813 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 950 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 704 464 $ Poids 66 % |
| 3 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 798 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −43 411 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 812 186 $ Poids 57 % |
| 4 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 519 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +61 688 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 623 620 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 525 129 $ Poids 49 % |
| 6 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 915 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 770 512 $ Poids 47 % |
| 7 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 183 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 712 210 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 667 863 $ Poids 34 % |
| 9 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 127 m · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −41 145 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 694 532 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 624 193 $ Poids 30 % |
| 11 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −23 388 $ | 366 330 $ Poids 30 % |
| 12 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 695 $ Poids 27 % |