502 Rue VERSANT-DU-RUISSEAU · Prévost
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 86,8 m² · constr. 1992 · terrain 573,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 189 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588166168700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
75040588166168700010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 323 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 563 $ Poids 88 % |
| 2 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 634 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 370 105 $ Poids 74 % |
| 3 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 266 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 418 $ Poids 56 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 983 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 525 686 $ Poids 47 % |
| 5 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 510 758 $ Poids 36 % |
| 6 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 377 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 558 852 $ Poids 34 % |
| 7 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 449 292 $ Poids 32 % |
| 8 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 359 102 $ Poids 30 % |
| 9 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 856 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −42 105 $ | 668 131 $ Poids 29 % |
| 10 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 414 399 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 270 225 $ Poids 20 % |
| 12 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 673 $ Poids 19 % |