522 Rue VERSANT-DU-RUISSEAU · Prévost
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 88,8 m² · constr. 1992 · terrain 323,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,4 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588167571400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
75040588167571400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 289 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 821 $ Poids 90 % |
| 2 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 601 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 373 734 $ Poids 74 % |
| 3 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 245 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 459 $ Poids 63 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 981 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 531 646 $ Poids 52 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 773 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 413 530 $ Poids 38 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 453 343 $ Poids 36 % |
| 7 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 516 177 $ Poids 34 % |
| 8 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 345 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 564 695 $ Poids 34 % |
| 9 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 820 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −42 105 $ | 674 770 $ Poids 30 % |
| 10 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 362 600 $ Poids 30 % |
| 11 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 74 105 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 272 965 $ Poids 23 % |