1191 Chemin MANSE-BOISE · Prévost
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 177,6 m² · constr. 2024 · terrain 9 350,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 350,1 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 481 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588182598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
75040588182598700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 244 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 397 $ Poids 88 % |
| 2 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 366 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 684 561 $ Poids 84 % |
| 3 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 538 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +69 730 $ | 854 291 $ Poids 65 % |
| 4 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 727 066 $ Poids 36 % |
| 5 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge +64 710 $ | 832 321 $ Poids 33 % |
| 6 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 632 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 764 155 $ Poids 31 % |
| 7 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 578 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge +33 412 $ | 406 793 $ Poids 26 % |
| 8 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 822 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 622 333 $ Poids 25 % |
| 9 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 446 $ Poids 24 % |
| 10 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 642 249 $ Poids 23 % |
| 11 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 897 593 $ Poids 20 % |
| 12 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 762 866 $ Poids 20 % |