514 Rue BEAULNE · Prévost
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 131,8 m² · constr. 1941 · terrain 1 345,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 153 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588264054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
75040588264054500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 836 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 517 $ Poids 69 % |
| 2 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 483 539 $ Poids 55 % |
| 3 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 141 $ Poids 39 % |
| 4 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 357 $ Poids 38 % |
| 5 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 798 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −78 021 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 204 240 $ Poids 37 % |
| 6 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 894 421 $ Poids 36 % |
| 7 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 845 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 617 381 $ Poids 36 % |
| 8 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 429 626 $ Poids 32 % |
| 9 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −44 570 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 597 389 $ Poids 27 % |
| 10 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 279 038 $ Poids 25 % |
| 11 | 401, du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-25 · 982 m · Vendu 239 901 $ (1 957 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 273 311 $ Poids 24 % |
| 12 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +61 872 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 866 167 $ Poids 23 % |