646 Rue JOLI-BOIS · Prévost
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 154,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 010,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 431 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597902250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
75040597902250200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
643 796 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 365 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 826 720 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 650 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 633 129 $ Poids 57 % |
| 3 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 389 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −59 035 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 780 166 $ Poids 55 % |
| 4 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 747 008 $ Poids 52 % |
| 5 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 309 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge +18 939 $ | 554 119 $ Poids 36 % |
| 6 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 489 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 866 631 $ Poids 35 % |
| 7 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 773 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −37 551 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 587 234 $ Poids 33 % |
| 8 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 461 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 810 007 $ Poids 31 % |
| 9 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 289 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 424 362 $ Poids 30 % |
| 10 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 705 836 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 534 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −21 977 $ | 303 222 $ Poids 30 % |
| 12 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +50 379 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 721 543 $ Poids 29 % |