649 Rue JOLI-BOIS · Prévost
Valeur estimée
1 413 700 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 399,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 227 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 227 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 223 200 $
Rôle antérieur 791 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597912486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
1 057 100 $
Rôle antérieur
791 100 $
ID provincial
75040597912486600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
637 591 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 596 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +62 890 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 315 651 $ Poids 58 % |
| 2 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 732 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +97 574 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 142 344 $ Poids 39 % |
| 3 | 530, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 2 325 000 $ (4 935 $/m²) 471,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +215 440 $ · Ajust. superficie −176 682 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 2 294 008 $ Poids 31 % |
| 4 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 497 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 803 $ Poids 30 % |
| 5 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 406 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 188 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 384 388 $ Poids 18 % |
| 6 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +166 096 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 1 216 313 $ Poids 16 % |
| 7 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 392 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +130 075 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 186 409 $ Poids 16 % |
| 8 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 154 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +254 881 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 418 633 $ Poids 15 % |
| 9 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 489 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 342 000 $ Poids 15 % |
| 10 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 434 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +172 635 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 1 037 182 $ Poids 13 % |
| 11 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 528 564 $ Poids 13 % |
| 12 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 789 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +147 061 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 179 132 $ Poids 11 % |