654 Rue JOLI-BOIS · Prévost
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 198,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 136,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,6 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 446 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597912550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
75040597912550200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
636 296 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 185 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 862 357 $ Poids 90 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 313 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 867 109 $ Poids 82 % |
| 3 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 762 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 771 732 $ Poids 74 % |
| 4 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 279 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +70 709 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 915 823 $ Poids 59 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 649 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 652 862 $ Poids 43 % |
| 6 | 1119, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 987 000 $ (4 323 $/m²) 228,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 935 $ Poids 40 % |
| 7 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 940 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 276 665 $ Poids 39 % |
| 8 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 677 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +62 011 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 709 384 $ Poids 39 % |
| 9 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 666 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 907 635 $ Poids 28 % |
| 10 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 223 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 907 250 $ Poids 24 % |
| 11 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 807 614 $ Poids 23 % |
| 12 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 643 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 842 923 $ Poids 20 % |