653 Rue JOLI-BOIS · Prévost
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 121 m² · constr. 2002 · terrain 3 198,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,9 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 384 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597912997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
75040597912997800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
636 296 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 802 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 770 $ Poids 58 % |
| 2 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 780 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 618 082 $ Poids 58 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 916 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 626 $ Poids 53 % |
| 4 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 120 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 382 542 $ Poids 48 % |
| 5 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 133 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +18 939 $ | 500 840 $ Poids 43 % |
| 6 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 641 313 $ Poids 34 % |
| 7 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 644 493 $ Poids 31 % |
| 8 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 665 892 $ Poids 30 % |
| 9 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 877 542 $ Poids 30 % |
| 10 | 823, Montée Ste-Thérèse, Prévost 2024-08-13 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 323 $ Poids 26 % |
| 11 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 907 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 760 989 $ Poids 25 % |
| 12 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −37 825 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 624 117 $ Poids 23 % |