969 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 127,3 m² · constr. 1945 · terrain 5 033,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 033,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 301 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597929198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
75040597929198800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
608 708 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 115 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 528 631 $ Poids 68 % |
| 2 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 156 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 531 998 $ Poids 65 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 204 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 172 519 $ Poids 63 % |
| 4 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 593 349 $ Poids 52 % |
| 5 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 891 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 255 $ Poids 44 % |
| 6 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 605 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 344 517 $ Poids 43 % |
| 7 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 821 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +62 335 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 876 318 $ Poids 42 % |
| 8 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 749 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −42 088 $ | 449 744 $ Poids 38 % |
| 9 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 076 $ Poids 38 % |
| 10 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 924 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 980 $ Poids 37 % |
| 11 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 346 $ Poids 36 % |
| 12 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 367 237 $ Poids 33 % |