692 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 178,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 105,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 446 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597930620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
75040597930620500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 472 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 856 054 $ Poids 86 % |
| 2 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 427 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 901 841 $ Poids 79 % |
| 3 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 476 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 805 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 613 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 697 301 $ Poids 57 % |
| 5 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 188 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −71 019 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 856 395 $ Poids 57 % |
| 6 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 501 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 643 982 $ Poids 55 % |
| 7 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 808 307 $ Poids 37 % |
| 8 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 050 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 823 150 $ Poids 36 % |
| 9 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 893 706 $ Poids 32 % |
| 10 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −73 978 $ · Ajust. âge −81 185 $ | 1 259 964 $ Poids 25 % |
| 11 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 146 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +75 854 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 947 085 $ Poids 24 % |
| 12 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 823 $ Poids 23 % |