833 Rue CONIFERES · Prévost
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 166,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 265,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 320 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597934142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
75040597934142100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
623 673 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 7 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 53 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −33 672 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 749 879 $ Poids 83 % |
| 3 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 514 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 864 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 940 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 545 $ Poids 50 % |
| 5 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 630 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 725 730 $ Poids 31 % |
| 6 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 402 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +45 808 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 847 879 $ Poids 30 % |
| 7 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 699 661 $ Poids 28 % |
| 8 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 173 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +51 861 $ · Ajust. âge −10 522 $ | 542 943 $ Poids 27 % |
| 9 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +70 863 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 686 955 $ Poids 24 % |
| 10 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 778 873 $ Poids 23 % |
| 11 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 719 050 $ Poids 22 % |
| 12 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 370 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 743 615 $ Poids 21 % |