833 Rue LAVERDURE · Prévost
Valeur estimée
967 900 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 276,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 131,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,3 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 631 900 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597943608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
75040597943608800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 597 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 053 159 $ Poids 84 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 805 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 018 909 $ Poids 73 % |
| 3 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 441 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 102 112 $ Poids 71 % |
| 4 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 872 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +50 784 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 145 915 $ Poids 63 % |
| 5 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 497 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 811 492 $ Poids 56 % |
| 6 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 195 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 265 363 $ Poids 56 % |
| 7 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 462 132 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 685 352 $ Poids 48 % |
| 9 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 186 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −38 104 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 963 955 $ Poids 35 % |
| 10 | 843, rue Laverdure, Prévost 2024-07-25 · 55 m · Vendu 500 000 $ (1 854 $/m²) 269,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 603 871 $ Poids 31 % |
| 11 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 441 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −22 869 $ | 283 895 $ Poids 30 % |
| 12 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +59 664 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 1 249 403 $ Poids 30 % |