926-928 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 146,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 113 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 364 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597948207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
75040597948207100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
613 708 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 457 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −45 138 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 829 575 $ Poids 62 % |
| 2 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 997 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 723 506 $ Poids 58 % |
| 3 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 631 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +42 088 $ | 563 554 $ Poids 38 % |
| 4 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 463 $ Poids 38 % |
| 5 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 516 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 430 978 $ Poids 35 % |
| 6 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 738 011 $ Poids 33 % |
| 7 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge +18 984 $ | 639 706 $ Poids 30 % |
| 8 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 815 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 888 885 $ Poids 29 % |
| 9 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 956 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +73 064 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 776 927 $ Poids 28 % |
| 10 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 723 493 $ Poids 28 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 288 988 $ Poids 24 % |
| 12 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 654 380 $ Poids 23 % |