736 Rue PAGE · Prévost
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 322,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 213 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597953676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
75040597953676800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 430 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 370 106 $ Poids 60 % |
| 2 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 104 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 397 888 $ Poids 58 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 882 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 216 $ Poids 47 % |
| 4 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 437 $ Poids 42 % |
| 5 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 701 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −40 779 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 521 619 $ Poids 36 % |
| 6 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 779 $ Poids 34 % |
| 7 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +1 027 $ | 212 581 $ Poids 33 % |
| 8 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 349 $ Poids 32 % |
| 9 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 547 207 $ Poids 32 % |
| 10 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 503 617 $ Poids 30 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 536 810 $ Poids 29 % |
| 12 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 660 $ Poids 29 % |