796 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 170,2 m² · constr. 1987 · terrain 11 130,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 130,9 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597992333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040597992333200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 602 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 805 463 $ Poids 78 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 625 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 754 213 $ Poids 75 % |
| 3 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 85 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 122 $ Poids 60 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 723 154 $ Poids 50 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 826 374 $ Poids 49 % |
| 6 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 630 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −61 966 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 668 122 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 773 $ Poids 40 % |
| 8 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 728 163 $ Poids 37 % |
| 9 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 861 $ Poids 33 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −42 648 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 785 421 $ Poids 29 % |
| 11 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 420 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +55 166 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 857 238 $ Poids 28 % |
| 12 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 746 929 $ Poids 25 % |