600 Chemin LAC BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
319 600 $
Chalet · 4 273 $/m² · 74,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 856,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 152 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598000555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
75040598000555200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 5 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 491 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 439 $ Poids 85 % |
| 3 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 560 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 090 $ Poids 42 % |
| 4 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 257 966 $ Poids 40 % |
| 5 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 934 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 349 275 $ Poids 39 % |
| 6 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 441 586 $ Poids 24 % |
| 7 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 314 562 $ Poids 21 % |
| 8 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 429 980 $ Poids 20 % |
| 9 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 446 590 $ Poids 20 % |
| 10 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 296 262 $ Poids 15 % |
| 11 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 672 959 $ Poids 15 % |
| 12 | 627, Rue du Verger, Prévost 2024-05-30 · 621 m · Vendu 710 000 $ (8 180 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −49 078 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 721 812 $ Poids 15 % |