645 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 355,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,7 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 136 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598011493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
75040598011493100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 717 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 985 $ Poids 71 % |
| 2 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 465 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 348 505 $ Poids 64 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 111 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 162 076 $ Poids 59 % |
| 4 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 581 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 157 $ Poids 55 % |
| 5 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 124 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 384 452 $ Poids 54 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 435 358 $ Poids 49 % |
| 7 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 935 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 510 $ Poids 41 % |
| 8 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 50 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie −35 054 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 622 216 $ Poids 38 % |
| 9 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 903 $ Poids 36 % |
| 10 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 474 741 $ Poids 33 % |
| 11 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −10 269 $ | 199 191 $ Poids 33 % |
| 12 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 513 410 $ Poids 33 % |