995 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 107,4 m² · constr. 1956 · terrain 3 609,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 609,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 180 600 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598021458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
75040598021458800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
582 370 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 95 % |
| 2 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 190 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 502 440 $ Poids 80 % |
| 3 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 127 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 512 587 $ Poids 78 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 669 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 470 $ Poids 73 % |
| 5 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 734 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 575 924 $ Poids 58 % |
| 6 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 763 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 802 481 $ Poids 58 % |
| 7 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 982 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 448 907 $ Poids 53 % |
| 8 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 94 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 667 409 $ Poids 49 % |
| 9 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 968 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 274 $ Poids 49 % |
| 10 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 983 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 574 618 $ Poids 39 % |
| 11 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 336 866 $ Poids 35 % |
| 12 | 641, rue de la Falaise, Prévost 2024-10-21 · 419 m · Vendu 289 000 $ (2 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 336 667 $ Poids 32 % |