625 Rue FALAISE · Prévost
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 128,5 m² · constr. 1938 · terrain 2 399,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 303 900 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598026317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
75040598026317200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 896 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 222 $ Poids 63 % |
| 2 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 604 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 974 $ Poids 57 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 483 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 167 813 $ Poids 55 % |
| 4 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 647 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 534 686 $ Poids 53 % |
| 5 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 281 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 605 084 $ Poids 50 % |
| 6 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 071 $ Poids 45 % |
| 7 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 418 196 $ Poids 44 % |
| 8 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 751 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +66 787 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 880 770 $ Poids 43 % |
| 9 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 005 $ Poids 40 % |
| 10 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 744 $ Poids 36 % |
| 11 | 641, rue de la Falaise, Prévost 2024-10-21 · 66 m · Vendu 289 000 $ (2 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 336 672 $ Poids 35 % |
| 12 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 990 $ Poids 35 % |