629 Rue FALAISE · Prévost
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 95,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 248,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 176 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598026668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
75040598026668200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 219 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 588 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 438 032 $ Poids 76 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 494 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 162 934 $ Poids 65 % |
| 4 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 319 185 $ Poids 51 % |
| 5 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 294 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −36 477 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 563 879 $ Poids 51 % |
| 6 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 984 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 423 186 $ Poids 50 % |
| 7 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 613 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 099 $ Poids 50 % |
| 8 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 990 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 340 650 $ Poids 48 % |
| 9 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 903 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 253 $ Poids 44 % |
| 10 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 652 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 492 415 $ Poids 42 % |
| 11 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 920 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 352 086 $ Poids 41 % |
| 12 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 516 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 631 776 $ Poids 39 % |