1283 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
366 200 $
Chalet · 3 655 $/m² · 100,2 m² · constr. 1965 · terrain 937,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 145 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598126653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
75040598126653600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 257 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 405 983 $ Poids 77 % |
| 2 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 810 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 015 $ Poids 73 % |
| 3 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 412 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 489 $ Poids 73 % |
| 4 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 337 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 394 $ Poids 72 % |
| 5 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 760 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 452 370 $ Poids 70 % |
| 6 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 35 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 352 973 $ Poids 61 % |
| 7 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 911 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 69 314 $ Poids 51 % |
| 8 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 767 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 582 722 $ Poids 50 % |
| 9 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 763 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 274 516 $ Poids 50 % |
| 10 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 025 $ Poids 49 % |
| 11 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 821 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 395 941 $ Poids 37 % |
| 12 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 168 333 $ Poids 34 % |