1303 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 70 m² · constr. 1970 · terrain 551,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 146 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598127263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
75040598127263000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
571 613 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 614 $ Poids 25 % |
| 2 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 792 $ Poids 16 % |
| 3 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 905 m · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 418 875 $ Poids 16 % |
| 4 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 284 433 $ Poids 16 % |
| 5 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 503 $ Poids 14 % |
| 6 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 417 352 $ Poids 12 % |
| 7 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 433 357 $ Poids 4 % |
| 8 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 653 644 $ Poids 3 % |