1328-1330 Rue VICTOR · Prévost
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 138,5 m² · constr. 1941 · terrain 636,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 175 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598127988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
75040598127988500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 358 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 440 497 $ Poids 57 % |
| 2 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 938 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 634 $ Poids 57 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 320 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −45 949 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 495 228 $ Poids 55 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 420 $ Poids 50 % |
| 5 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 726 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 286 993 $ Poids 49 % |
| 6 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 424 057 $ Poids 46 % |
| 7 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 975 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −48 308 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 607 859 $ Poids 43 % |
| 8 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −48 818 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 233 444 $ Poids 37 % |
| 9 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 162 $ Poids 37 % |
| 10 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 182 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 083 $ Poids 33 % |
| 11 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 952 $ Poids 27 % |
| 12 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 608 458 $ Poids 26 % |