1340 Rue MILLETTE · Prévost
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 168,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 698,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 364 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598129944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
75040598129944800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 435 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 622 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 608 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −33 909 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 690 371 $ Poids 65 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 753 456 $ Poids 59 % |
| 4 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 836 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +80 200 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 388 562 $ Poids 39 % |
| 5 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −137 126 $ | 1 615 518 $ Poids 37 % |
| 6 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 776 478 $ Poids 33 % |
| 7 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 565 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 608 943 $ Poids 32 % |
| 8 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +98 005 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 067 514 $ Poids 32 % |
| 9 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 985 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −44 657 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 746 486 $ Poids 30 % |
| 10 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 038 $ Poids 30 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 837 $ Poids 21 % |
| 12 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −38 538 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 783 202 $ Poids 20 % |