1311 Rue CHALIFOUX · Prévost
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 144,4 m² · constr. 1940 · terrain 945 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 290 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598137537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
75040598137537700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 373 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 505 901 $ Poids 69 % |
| 2 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 916 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 621 115 $ Poids 55 % |
| 3 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 306 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 448 045 $ Poids 51 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 777 $ Poids 50 % |
| 5 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 997 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 323 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 947 $ Poids 47 % |
| 6 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 667 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 624 $ Poids 42 % |
| 7 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 431 527 $ Poids 41 % |
| 8 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 259 160 $ Poids 41 % |
| 9 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 286 $ Poids 37 % |
| 10 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 159 $ Poids 28 % |
| 11 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 622 780 $ Poids 28 % |
| 12 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 400 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 575 539 $ Poids 26 % |