1331-1333 Rue CHALIFOUX · Prévost
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 113,4 m² · constr. 1955 · terrain 479,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 172 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598138337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
75040598138337300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 10 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 695 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 276 440 $ Poids 76 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 76 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 410 872 $ Poids 73 % |
| 3 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 724 $ Poids 61 % |
| 4 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 380 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 428 120 $ Poids 57 % |
| 5 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 560 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 444 156 $ Poids 53 % |
| 6 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 995 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 999 $ Poids 53 % |
| 7 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 922 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 459 054 $ Poids 48 % |
| 8 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 349 $ Poids 47 % |
| 9 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 588 621 $ Poids 46 % |
| 10 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 411 768 $ Poids 46 % |
| 11 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 861 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 416 $ Poids 41 % |
| 12 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 842 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 652 $ Poids 35 % |