1326 Rue CHALIFOUX · Prévost
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 148,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 218,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 187 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598138785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
75040598138785700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
571 613 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 435 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 513 138 $ Poids 76 % |
| 2 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 909 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 630 103 $ Poids 60 % |
| 3 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 853 222 $ Poids 51 % |
| 4 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 337 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 495 036 $ Poids 45 % |
| 5 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 928 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 276 595 $ Poids 45 % |
| 6 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 348 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 973 $ Poids 41 % |
| 7 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 477 947 $ Poids 36 % |
| 8 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 643 862 $ Poids 33 % |
| 9 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 441 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 581 177 $ Poids 28 % |
| 10 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 113 $ Poids 27 % |
| 11 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 632 490 $ Poids 26 % |
| 12 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 626 310 $ Poids 25 % |