692 Rue PREVOST · Prévost
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 104,4 m² · constr. 1960 · terrain 486,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 149 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598148075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
75040598148075500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 0 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 176 $ Poids 81 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 620 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 628 $ Poids 66 % |
| 3 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 435 974 $ Poids 64 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 876 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 450 851 $ Poids 62 % |
| 5 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 489 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 329 987 $ Poids 59 % |
| 6 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 611 $ Poids 58 % |
| 7 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 531 $ Poids 58 % |
| 8 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 766 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 69 157 $ Poids 51 % |
| 9 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 242 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 352 919 $ Poids 49 % |
| 10 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 579 463 $ Poids 46 % |
| 11 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 791 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 393 888 $ Poids 42 % |
| 12 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 316 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −33 101 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 423 641 $ Poids 37 % |