1283 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 124,8 m² · constr. 1945 · terrain 3 110,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 184 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598166121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
75040598166121600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 432 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 276 226 $ Poids 80 % |
| 2 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 71 % |
| 3 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 286 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 410 066 $ Poids 63 % |
| 4 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 600 $ Poids 54 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 315 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 412 573 $ Poids 51 % |
| 6 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 722 $ Poids 49 % |
| 7 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −36 713 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 762 796 $ Poids 47 % |
| 8 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 364 $ Poids 46 % |
| 9 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 490 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 400 048 $ Poids 41 % |
| 10 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 899 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 512 $ Poids 41 % |
| 11 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 382 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 575 203 $ Poids 34 % |
| 12 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −33 130 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 284 $ Poids 33 % |